Thị trường bất động sản Việt Nam luôn sôi động và không ngừng biến động, đặc biệt là sau thời kỳ Covid-19. Nhu cầu và xu hướng mua nhà của người Việt cũng có những thay đổi rõ rệt, thể hiện sự thích ứng thông minh và đề cao giá trị sử dụng thực tế. Bài viết này sẽ điểm qua những xu hướng nổi bật nhất trong thị trường nhà ở Việt Nam hiện nay, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định mua nhà sáng suốt.

Trẻ hóa độ tuổi mua nhà

Khác với thế hệ trước, giới trẻ hiện nay, đặc biệt là Gen Z và Millennials, đang thể hiện nhu cầu mua nhà ngày càng cao. Nhóm này chiếm tỷ trọng lớn trong lượng khách hàng tìm kiếm và mua nhà, đặc biệt là các căn hộ chung cư. Lý do chính là do họ có thu nhập tốt hơn, quan tâm đến việc ổn định cuộc sống và an cư lạc nghiệp sớm hơn. Họ cũng có xu hướng độc lập, tự chủ về tài chính và mong muốn sở hữu không gian sống riêng tư, hiện đại.

​Người trẻ ngày càng có nhu cầu mua nhà sớm hơn nhờ khả năng tài chính tốt

Nhu cầu về nhà ở thực tế

Thay vì đầu tư, người mua nhà hiện nay chú trọng hơn vào nhu cầu ở thực tế. Họ quan tâm đến các yếu tố như vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ, giá cả phù hợp và chất lượng nhà ở đảm bảo. Các căn hộ có diện tích vừa phải, giá cả hợp lý, tọa lạc tại khu vực có hạ tầng hoàn thiện và nhiều tiện ích đang thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Ưu tiên mua nhà hoàn thiện

Xu hướng mua nhà hoàn thiện ngày càng phổ biến do người mua muốn tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế rủi ro khi thi công nhà ở. Họ có thể kiểm tra trực tiếp chất lượng nhà, nhận nhà ở ngay và sử dụng mà không cần chờ đợi thi công hoàn thiện. Việc mua nhà hoàn thiện cũng giúp đảm bảo tiến độ bàn giao và tránh được những phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

​Xu hướng mua nhà đã hoàn thiện giúp tiết kiệm nhiều thời gian cho gia chủ

Tận dụng đòn bẩy tài chính

Nhờ các chính sách hỗ trợ lãi suất vay mua nhà hấp dẫn từ các ngân hàng và chương trình ưu đãi từ chủ đầu tư, nhiều người mua nhà có thể sử dụng đòn bẩy tài chính để hiện thực hóa ước mơ an cư. Việc vay vốn mua nhà giúp người mua chia nhỏ áp lực tài chính và sở hữu nhà ở với số vốn ban đầu ít hơn. Tuy nhiên, cần lưu ý lựa chọn ngân hàng uy tín, lãi suất phù hợp và có khả năng thanh toán khoản vay đầy đủ để tránh rơi vào tình trạng nợ nần.

Quan tâm đến yếu tố sức khỏe và môi trường sống

Sau đại dịch Covid-19, người dân ngày càng chú trọng đến sức khỏe và môi trường sống khi lựa chọn mua nhà. Họ quan tâm đến các khu đô thị có mảng xanh rộng rãi, hệ thống an ninh tốt và tiện ích chăm sóc sức khỏe đầy đủ. Sống trong môi trường xanh - sạch - đẹp giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và đảm bảo sức khỏe cho bản thân và gia đình.

​Những khu vực rộng rãi, thoáng mát và nhiều cây xanh được nhiều người tham khảo và lựa chọn

Xu hướng mua nhà của người Việt hiện nay đang có nhiều thay đổi tích cực, thể hiện nhu cầu an cư thực tế, đề cao giá trị sử dụng và chú trọng đến chất lượng cuộc sống. Việc nắm bắt các xu hướng này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua nhà sáng suốt và phù hợp với nhu cầu của bản thân.
Ngoài những xu hướng trên, thị trường bất động sản Việt Nam còn ghi nhận một số điểm đáng chú ý khác như:
- Nhu cầu mua nhà tại các khu vực ven thành phố và các tỉnh lân cận tăng cao do giá nhà đất tại trung tâm thành phố ngày càng cao.
- Phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội thu hút nhiều sự quan tâm của người dân có thu nhập thấp.
- Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển và các khu du lịch phát triển mạnh mẽ.

Với sự đa dạng về sản phẩm và dịch vụ, thị trường bất động sản Việt Nam đang đáp ứng tốt nhu cầu ngày càng cao của người mua nhà. Tuy nhiên, để có thể đầu tư hoặc mua nhà hiệu quả, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin thị trường, lựa chọn chủ đầu tư uy tín và cân nhắc kỹ lưỡng khả năng tài chính của bản thân.